快樂房東分享
快樂中文房東分享
日本2015旅遊人口逼近2000萬大關.到2020奧運期間更可能超過4000萬.
日本國內目前飯店數不夠應付這麻龐大的旅遊人口.
所以很多日本飯店房價都開始調漲20-30%.有了民泊誕生.大家透過airbnb訂房
目前造成東京都房價上漲主要原因.我們詳細分析市場旅遊結構.發現一個現象.
這些2000萬的觀光人口其中華人部分占了超過一半以上.
但是主要的民宿訂房的系統.對應皆為英文.遇到的房東.大多是日本人.不但對應困難.房客也不安心.
於是我們中文房東必須挺身而出.必須服務這些超過1/2的華人市場.
就如同ebay到了中國打不過淘寶.airbnb在中文市場打不過中文房東的意思一樣
顧問費用1%+5萬
民宿分享計畫找房費用 台幣5萬元+購房成交費1%
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25平方米內 初期費用(布置篇) 50萬日幣
傢俱+家電+布置+採買+配置+設計規劃收取採用公司配置標準50萬日幣(內含家具+家電+配置+組裝+採買+設計)配置標準3-4人規格.
如果有特殊需求需要加價處理例如:壁紙+地板+水電工事.洗衣機設置.冷氣機遷移.免治馬桶設立.超過32吋電視需求.必須加價處理.
30平方米內=60萬日幣.以此類推.1平方米2萬日幣方式處理.這是全權委託我們處理的
如有需要加價部分會事先說明.
(網路費用)須交付20000日幣押金.另外每個月要5000日幣的基本費用
(運行篇) 10萬日幣
AIRBNB 設定 + 文案做成 + 圖片拍攝 + 運行上線 + 地圖導覽
(清潔對應篇)每次清潔料金5000日幣.以次計算.另外如有缺補充品.
會另外開收據請款+特殊情況緊急對應每次需要付2500日幣車馬費.實際費用需要會另外報價處理.
(代繳篇)5%每個月收入需要提撥約10%-15%代繳.水電管理修繕基金+WIFI費用
如果可以自行繳納.可以採年繳.這個部分可以免除.
期限兩年.如果片面解約或是導致民宿不能營運須賠償10萬台幣費用.
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